Sobre el servicio
Un proyecto exitoso comienza con una planificación adecuada.
Asistimos a los clientes con presupuestos, coordinación técnica y la navegación del proceso de permisos en Miami para que la obra que se construye coincida con el plan acordado.
Presupuesto preconstrucción
Números realistas construidos a partir del alcance real, no de un rango de marketing. Cotizamos cada línea antes de empezar.
Coordinación técnica
Arquitectos, ingenieros, topógrafos y oficios alineados alrededor de un solo set de planos. Sin sorpresas a mitad del proyecto.
Permisos en Miami-Dade
Tramitamos todos los permisos requeridos, gestionamos las aprobaciones de productos y agendamos inspecciones para que el trabajo avance limpio.
Estudios de factibilidad del sitio
Chequeos de zonificación, setbacks y edificabilidad antes de que firmes nada. La respuesta correcta al inicio ahorra meses después.
Planifica primero, construye una sola vez
La mayoría de problemas de construcción son problemas de planificación disfrazados. El alcance equivocado, el conjunto equivocado, el permiso equivocado o el orden equivocado de oficios. Invertimos tiempo al inicio en hacer bien el plan para que la obra fluya como debe. El costo de dos semanas de planificación cuidadosa siempre es menor que el costo de arreglarlo en obra.
Permisos en Miami sin las sorpresas
Miami-Dade tiene el código de construcción más estricto del país. Conocemos las listas de aprobación de productos, las ventanas de inspección, las reglas de sustitución y lo que los revisores marcan en un primer sometimiento. Nuestros paquetes de permisos entran limpios y vuelven con el mínimo de ciclos, para que el proyecto empiece en la fecha comprometida.
- Presupuestos preconstrucción detallados línea por línea
- Coordinación arquitectónica y de ingeniería
- Levantamientos del sitio y chequeos de factibilidad
- Definición de alcance y alineación de diseño
- Sometimientos de permisos en Miami-Dade y Broward
- Gestión de aprobación de productos (NOA)
- Programación de inspecciones y cierre
- Entrega de certificado de ocupación
Cada proyecto exitoso comienza con un plan real y un permiso limpio. Contáctanos hoy para conversar sobre tu proyecto y te diremos honestamente qué hace falta para construirlo bien.
Proyectos recientes que planificamos y permisamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la fase de planificación y permisos?
Para una remodelación residencial típica, la planificación toma de 2 a 4 semanas y los permisos en Miami-Dade van de 4 a 12 semanas según alcance y ciclos del revisor. Los permisos de construcción nueva promedian de 12 a 20 semanas. Te damos la ventana realista tras la primera visita al sitio.
¿Necesito permisos para mi proyecto?
Lo más probable es que sí. Cualquier cambio eléctrico, de plomería o estructural en Miami-Dade requiere permiso. El trabajo cosmético como pintura, reemplazo de pisos o cambio de tocadores normalmente no. Te decimos exactamente qué requiere tu alcance antes de que te comprometas.
¿Puedo usar mi propio arquitecto, o ustedes proveen uno?
Cualquiera funciona. Coordinamos limpiamente con cualquier arquitecto licenciado en Florida que traigas. Si necesitas uno, tenemos varias firmas de Miami de confianza y podemos presentártelas. Para proyectos Design/Build traemos al arquitecto bajo nuestro contrato.
¿Qué pasa si rechazan un permiso?
Respondemos a los comentarios en menos de 5 días hábiles y resometemos. La mayoría de rechazos vienen de correcciones menores rápidas de atender. Como sabemos qué buscan los revisores, nuestros paquetes típicamente pasan en uno o dos ciclos. No pagas extra por resometimientos.